[태그:] 부동전 누수

평택 고덕동 누수탐지 문의는 욕실 바닥 물샘을 손봤는데도 같은 자리가 다시 젖고, 아랫집 천장에는 곰팡이까지 번졌다는 내용이었습니다.

누수를 한 번 고쳤는데 몇 달 뒤 같은 자리가 또 젖으면, 처음 수리가 잘못됐나 싶어 같은 곳을 다시 손보게 됩니다. 그런데 재발하는 누수의 상당수는 처음부터 원인이 다른 곳에 있었던 경우입니다.

물은 배관에서 새어 나온 뒤 콘크리트 틈을 타고 한참을 이동하기 때문에, 젖은 자리와 새는 자리가 꽤 떨어져 있을 수 있습니다.

고쳤는데 또 젖는 재발 문의는 생각보다 흔합니다. 아래 체크리스트로 먼저 짚어 보시고, 이어지는 현장 과정을 참고해 보세요.

평택 고덕동에서 이런 증상이면 누수입니다

• 욕실 바닥 줄눈이나 실리콘을 손봤는데도 다시 물기가 올라온다
• 아랫집 천장에 곰팡이가 피고 벽지가 눅눅하다는 연락을 받았다
• 물이 보이는 곳은 욕실인데, 근처에 부동전이나 수전 배관이 지나간다
• 온수를 쓰는 동안 보일러가 평소보다 자주 돌거나 압력이 불안정하다

한 가지라도 해당한다면 보이는 자리만 다시 막기보다, 배관 라인부터 차례로 검사해 원인 지점을 먼저 확정하는 것이 재발을 끊는 방법입니다.

부동전이 뭔가요?

부동전은 겨울에 수전이 얼어 터지지 않도록, 물을 잠그는 밸브를 벽이나 바닥 안쪽 깊숙이 넣어 만든 수도꼭지입니다. 밸브와 배관 연결부가 보이지 않는 곳에 묻혀 있다 보니, 여기서 물이 새도 겉으로는 한참 동안 티가 나지 않습니다.

실제 해결 사례

이번 집은 욕실 바닥에서 물이 스미는 일이 반복됐고, 그 영향이 아랫집 천장까지 내려가 있었습니다.

아랫집 천장에는 곰팡이가 피었고, 벽도 손으로 짚으면 축축했습니다.

1단계 · 열화상으로 젖은 범위 보기

먼저 아랫집 천장부터 물이 번진 위치와 넓이를 확인했습니다. 이어 열화상 카메라로 살펴보니 습기가 많은 곳은 주변과 다른 색으로 드러났고, 특히 욕실 바닥과 부동전 주변이 눈에 띄게 습한 상태였습니다.

여기서 부동전 쪽이 유력한 용의자로 올라왔습니다.

2단계 · 라인별 공기압 검사

위층 보일러로 올라가 찬물(직수)·난방·온수 세 갈래를 따로 떼어낸 뒤, 차례로 공기를 채우고 압력계를 지켜봤습니다. 직수와 난방은 안정적이었지만 온수 배관은 압력이 고르지 않게 떨어졌습니다.

새는 배관이 온수 쪽이라는 것이 여기서 확인됐습니다.

3단계 · 가스 탐지와 청음으로 지점 확정

부동전 주변 배관에 수소·질소 혼합가스를 넣고 탐지기로 바닥과 벽을 훑었습니다. 처음 몇 곳에서는 아무 반응이 없다가, 탐지기가 부동전 가까이 가자 경고음이 울렸습니다.

한 번 더 확인하려고 청음 탐지를 했는데, 부동전과 이어진 배관 쪽에서 새는 소리가 몰려 들렸습니다. 두 장비가 같은 곳을 가리키고 나서야 공사 위치를 정했습니다.

장비	이번 현장에서 알려준 것
열화상 카메라	물기가 퍼진 범위, 부동전 주변이 특히 습함
공기압 검사	직수·난방은 정상, 온수 라인만 압력 불안정
가스 탐지기	부동전 근처에서만 경고음
청음 탐지기	부동전과 연결된 배관에서 소리 집중

4단계 · 최소 범위만 열고 다시 확인

타일과 벽은 필요한 만큼만 깼습니다. 망치와 끌로 시멘트를 조금씩 걷어내야 벽 속을 함께 지나가는 다른 배관을 건드리지 않습니다.

어느 정도 드러난 뒤에는 비눗물을 발라 거품이 올라오는 곳을 보면서, 새는 자리를 눈으로 한 번 더 확인했습니다.

5단계 · 배관과 부동전을 함께 교체

하자가 있는 배관과 부동전을 잘라내고, 절단면을 매끈하게 다듬은 다음 새 배관과 새 부동전을 달았습니다. 설치 뒤에는 연결 상태를 하나하나 점검했습니다.

6단계 · 2차 점검 후 마감

공사를 마치고 바로 덮지 않고 다시 공기압 검사를 했습니다. 압력이 떨어지지 않고 그대로 유지되는 것을 확인한 뒤, 백시멘트로 벽과 바닥을 메우고 주변을 정리했습니다.

작업이 끝난 뒤에는 원인과 수리 과정을 설명드리고, 재발을 막기 위한 배관 관리 요령도 함께 안내드렸습니다.

비용과 소요 시간

재발 누수는 처음 누수보다 확인할 곳이 늘어납니다. 그래서 고덕동 누수탐지 금액은 현장을 보고 나서야 정해지는데, 주로 아래 네 가지에 따라 갈립니다.

• 검사해야 하는 라인 수 — 직수·온수·난방 중 어디까지 볼지
• 새는 자리의 위치 — 부동전처럼 벽·바닥 깊이 묻혀 있는지
• 교체 범위 — 배관만인지, 이번처럼 부동전까지 함께인지
• 마감 — 타일·백시멘트 등 다시 덮어야 할 면적

시간도 마찬가지입니다. 이번 현장처럼 교체 뒤 공기압으로 한 번 더 확인하고 덮는 과정까지 포함해 생각하시면 됩니다.

어느 경우든 현장 확인 후 작업 전에 금액을 먼저 말씀드리고, 동의하시면 시작합니다.

재발 누수일 때 피해야 할 것

• 젖은 자리만 실리콘·줄눈으로 다시 덮기 — 물길이 그대로면 또 올라옵니다
• 원인 확인 없이 욕실 바닥 전체를 깨기 — 필요 없는 공사가 커집니다
• 아랫집 천장이 마를 때까지 기다리기 — 곰팡이와 마감재 손상이 번집니다

다시 연락하시기 전에 챙겨 두면 좋은 것

재발 누수는 지난번에 무엇을 했는지가 가장 큰 단서입니다. 아래 다섯 가지만 정리해 두셔도 검사 순서를 훨씬 줄일 수 있습니다.

• 지난 수리 날짜와 손본 자리 — 줄눈·실리콘이었는지, 배관을 바꿨는지, 그때 받은 사진이나 소견
• 집 안 수전을 모두 잠근 뒤 수도 계량기의 작은 별 모양 바늘이 도는지
• 온수를 쓴 날과 안 쓴 날, 젖는 정도가 달라지는지 — 이번 집처럼 온수 라인이면 이 차이가 단서가 됩니다
• 보일러 압력계 바늘이 자꾸 내려가 물 보충을 하게 되는지 — 난방 라인을 볼지 가르는 기준입니다
• 아랫집 천장 얼룩을 날짜별로 찍어 둔 사진

자주 묻는 질문

같은 자리가 또 젖으면 처음 공사가 잘못된 건가요?

꼭 그렇지는 않습니다. 이번 현장처럼 젖는 자리와 새는 자리가 떨어져 있으면, 보이는 자리를 아무리 잘 막아도 물은 계속 들어옵니다.

재발했다면 같은 곳을 또 막기 전에 라인별 검사로 원인 지점부터 다시 확인하는 것이 순서입니다.

부동전은 고장 나기 전에 미리 바꿔야 하나요?

멀쩡히 잘 쓰고 있다면 굳이 미리 바꿀 필요는 없습니다. 다만 부동전 주변 벽이나 바닥이 자주 눅눅하거나, 잠가도 물이 똑똑 떨어진다면 점검을 받아보시길 권합니다.

평택 고덕동 누수탐지 출동·상담 안내

이 글의 고덕동은 서울 강동구가 아니라 평택시 고덕동입니다. 이름이 같아 검색하면 강동구 업체 글이 섞여 나오곤 합니다.

평택 고덕동은 고덕국제신도시의 새 아파트와 예전부터 있던 마을 주택이 함께 있는 곳입니다. 새 아파트는 욕실·주방 배관 부속, 오래된 주택은 부동전이나 마당 쪽 배관처럼 살펴볼 곳이 다릅니다.

고덕동 누수탐지 상담은 24시간 받고, 평택 인근 어디든 출동합니다. 재발 누수라면 위에 정리한 지난 수리 내용을 함께 알려주세요.

이미 검사한 부분을 빼고 남은 라인부터 확인하기 때문에 원인을 더 빨리 좁힐 수 있습니다.

욕실 방수를 하고도 천장이 젖었던 다른 현장은 비전동 누수탐지 사례에서 보실 수 있습니다.